Polecamy Państwu nieruchomość o powierzchni gruntów równej 4390 m 2 , składa się z działki zabudowanej: Budynkiem biurowo - technicznym o powierzchni użytkowej - 2660,86m 2 Budynkiem technicznym o powierzchni użytkowej 177,98m 2 Budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej - 14,51m 2 Działka posiada w większej części regularny kształt, jedynie w części zachodniej tworzy trójkąt. Działka ma płaską konfigurację terenu i znajduje się w pierwszej linii zabudowy względem drogi dojazdowej, a jej teren częściowo jest ogrodzony i zagospodarowany. Teren poza zabudowaniami zagospodarowany został na utwardzone place i parkingi. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów. Nieruchomość położona w północnej części Olsztyna, dość blisko centrum miasta z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych miasta. Istnieje możliwość rozbudowy budynku, zbudowania na działce drugiego budynku o charakterze wielorodzinnym. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu na rzecz dotychczasowego właściciela do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: 1) prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury znajdującej się w pomieszczeniach budynków - łączna powierzchnia 666,16 m2 - długoterminowy odpłatny najem; 2) w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 32,45 m 2 Przeznaczenie Działka należy do obszaru strefy mieszkaniowej ZATORZE i leży na terenie oznaczonym jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami o wysokiej intensywności oraz w części zachodniej (powierzchnia ok. 200 m 2 ) stanowi obszar mieszkalnictwa o wysokiej intensywności W pobliżu Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo - usługowa. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy, banki, przystanek autobusowy. Cena nieruchomości: 6 100 000 zł netto. Cena do negocjacji. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo